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外壁塗装の戸建て平均価格は109万円、屋根も含める場合120万円（戸建て建物坪数30坪）が相場です。
一体、塗装費用にはどんなものが含まれるのでしょうか。
内訳や塗料など費用を抑えるポイント、また塗装そのものを長持ちさせる工夫について紹介します。
外壁塗装費用は規模で違う
壁や屋根を守る仕組みである外壁塗装。
塗装は家を守る仕組みなだけに、中途半端なお金の出し方は出来ません。
出来るだけ長く塗装を保ちたい、しかし工費は抑えたいと感じていらっしゃいませんか？
実際に、塗料は種類や塗面面積によって工事費用は異なりますから、この工事にかかる費用は気になるところ。
ですので、塗料の種類ごと・坪面積あたりの塗装費用（外壁のみ）について一覧にまとめてみました。
30坪 80万～120万円
40坪 100万～140万円
50坪 120万～180万円
60坪 150万～200万円
取手市の多くの戸建ては建物坪数30坪程度。
70～80年代に建築されたものの中には建物坪数が90坪近いものもあります。
外壁塗装費用の計算方法
外壁塗装はのべ坪面積で費用を見積もります。
のべ面積（坪）＝建築物の坪数×何階建てか
塗装面積（㎡）＝のべ面積（坪）×3.3㎡（1坪＝3.3㎡）×1.2
延べ面積は建物の坪数とその面積が何階建てかで違います。
例えば、１階30坪、2階20坪ならのべ面積は50坪という計算。
なお、混乱を避けるため「外壁塗装費用は規模で違う」の章などで出てきた塗装の規模は1階部分の面積が何坪かの建築物の坪数で表現しています。
ただし、家の形は同じ30坪の住宅でも違うもの。
そのため、塗料が行き渡る量によって費用は上下し誤差が発生します。
塗装の費用が莫大なわけ
塗装工事費には足場代、施工費用、人件費ほか諸経費、塗料費用がかかります。
費用の相場や全体としての割合はどの程度でしょうか。
足場代
足場代には足場そのものの組立工賃で500～1500円/㎡が相場です。
ただし、組み方と足場の面積（建物の坪数×1.3で算出）で費用は変化します。
全体費用としては約20％を占め、例えば塗装する面積（延床面積）117.8㎡～120㎡（約30坪）なら足場代だけで6万円～18万円が相場です。
施工費用
施工費用は下準備の作業費用のこと。
塗装の下準備作業として高圧洗浄やケレン作業など前の塗装を剥がし、汚れを落とすものやひび割れなどを補修する作業や塗料飛び予防にマスキングテープなどの養生を行う費用や飛散防止ネット費用が含まれます。
塗料の費用合算で全体費用の約50％になります。
飛び跳ね防止用の費用は飛散防止ネットに100～180円/㎡、養生に300～500円/㎡が相場。
そのほか作業の概要と費用は次のとおりです。
高圧洗浄：汚れやカビ、前の塗装を剥がす役割
高圧洗浄は洗剤洗浄（相場500～800円/㎡）、トルネード高圧洗浄（相場300～500円/㎡）、高圧洗浄（相場200～250円/㎡）があります。
30坪の住宅だと9000～3万円相場です。
ケレン作業：高圧洗浄で落とせなかった塗装をこそぎ落とす役割
目荒し：塗料が付きやすいよう凹凸をつける役割
上記2つは施工全体の費用に含まれています。
ひび割れ補修：深いひび割れを修復する役割
ひび割れや外壁のタイルの節目あたりをつなぐゴム状のシーリング（コーキング）の費用が該当。
ひび割れ補修相場は1700円～2500円/㎡、シーリング相場は打ち替えで900円〜1500円/㎡、増し打ちで500円〜1000円/㎡です。
豆知識
打ち替え（打ち直し）：古いシーリング（コーキング）をはがして新たに打ち直すこと。
増し打ち：元あったシーリングの上からシーリング（コーキング）を行うこと。
人件費ほか諸経費
人件費ほかには現場の管理費用（人件費）や廃材の処理費用が含まれます。
特に人件費は熟練職人ほど高額で現場管理費相場が3万～5万円、廃材の処理費用で1万～3万円かかります。
また、諸経費として70万～80万円が必要で全体の費用としては15％程度です。
なお、今回の記事では項目にかぶりがある部分も解説していますのであくまで工事総額120万円程度を参考にお考えください。
塗料費用
塗装費用は屋根や壁に塗る塗料の種類によって費用が異なりますが施工費用と合わせて全体費用の約20％を占めます。
一覧化すると以下のように。
使われ方が限定的になった塗料
・アクリル系塗料 耐用年数４～７年 1000円～2000円/㎡＊
・ウレタン系塗料 耐用年数6～10年 1700円～2000円/㎡
よく使われる、人気の塗料
・シリコン系塗料 耐用年数8～15年 2300円〜3500円/㎡
・ラジカル系塗料 耐用年数8～15年 2200円〜4000円/㎡
・フッ素系塗料 耐用年数15～20年 3500円～4500円/㎡
・光触媒塗料 耐用年数10～15年 5000円～5500円/㎡
その他の塗料
・セラミック塗料 耐用年数10～15年 5000円～5500円/㎡
・遮熱系塗料 耐用年数15～20年 5000円～5500円/㎡
・ナノテク塗料 耐用年数10～15年 2300〜4500円/㎡程度
＊ピュアアクリル塗料は耐用年数12～15年、3500円～4500円/㎡程度
塗料は合成樹脂、添加剤、顔料から出来ていて、この合成樹脂が塗料の主な働きを決めます。〇〇系塗料は合成樹脂に使われているものの代名詞でよく塗装に用いられるのはシリコン系です。
また、合成樹脂は速乾性や塗料の利便性も決める働きが。
速乾性は油性、水性、利便性は1液、2液といった表現をします。
油性はシンナーで塗料を延ばしたもの、水性は水で塗料を延ばしており、壁にしっかり接着しやすく乾きやすい油性は塗料耐久のためにはおすすめです。
しかし、環境には問題がある代物である点は懸念材料です。
塗料の利便性を表す1液、2液は塗料を安定させるために入れる硬化剤が初めから入っているかどうかの違いがあります。
特に、1液は硬化剤がはいっており、使い勝手が良い点、2液は硬化剤を塗装前に調整するため塗料が比較的長持ちする点にメリットがあります。
その他、塗料にかかわるお金の話としては以下の点が挙がるでしょうか。
・円安のあおりを受けると塗料の値段は高騰化する傾向に。
・耐用年数＝○年まで耐久ではなく耐用年数＝○年まで効果がある、その限界
塗装に費用をかけるメリット
・建物そのものを長持ちさせる
・家の見た目を美しく保たせる
・塗装関連のほかの施工費用を抑えることができる
塗装を施すと建物を長持ちさせ、外観を保護します。
他にも、外壁の塗装と同時に屋根や雨戸、雨どい、ベランダの防水など行うと単体で行うよりも費用を抑えられるメリットも。
外壁塗装と合わせて行うときの費用相場は次のとおりです。
屋根塗装：20万～30万円
雨どい補修：15万～20万円
ベランダ防水：10万～30万円
塗装に費用をかけるデメリット
・高い塗料を使用しても効果は耐用年数まで持てばいい方
・暮らしの節目ごとにコストが膨大にかかる
塗装はあくまで建材を守るための盾。
また、水分や汚れ、紫外線はどんな素材も劣化させる原因です。
建材だけでなく、塗装も劣化はしてしまいます。
そのため、塗装を施す労力と耐久力が見合っていないように感じることも。
しかし、家全体を建て替えるほどのリノベーションを数年おきに起こさないためには必要な処理となります。
また、塗装業者によっても塗装工事にはメリットとデメリットがあります。
特徴として大量の塗装を請け負うような大手ではキャンペーンや時期によって見積もり上は費用を抑える機会がある一方、地域密着型の地元塗装業者なら地域の特徴も把握済みで自社スタッフにて施工まで行うので仲介料がいらないといったメリットがあります。
逆に、デメリットとして大手は孫請け、子請けがあり、仲介料で割高になることがあります。
地方型は割引やキャンペーンが多くなかったり難しかったりするところが難点でしょうか。
塗装工事に使える補助金
取手市では外壁塗装に市から補助金が出ることがあります。（2022年現在）
対象は取手市に在住の個人。
取手市勤務や中学生以下のお子さんがいると補助が上乗せになることもあります。
詳しくは取手市ホームページをご確認ください。
外壁塗装費用を抑えるには
外壁塗装は屋根、壁合わせて120万円からかかりました。
塗装の目安は約10年～15年で人生の節目ごとに100万以上の金額が必要となることに。
ここでは塗装を出来るだけ長持ちさせる工夫と工事そのものの金額を抑える工夫をご紹介します。
塗装を長持ちさせる
塗装工事費を抑えるポイント１は塗装を長持ちさせることです。
外壁塗装を頻繁に行うと、その度に塗装費用がかかります。
できれば10年前後といわれる塗装も少しでも期間を伸ばしつつ、家を直接傷めずにいてほしい。
そのためには、塗装を長持ちさせる工夫が必要です。
例えば、塗装の下準備として前の塗装や汚れを丁寧に落とし切るといった業者の技術や工夫。
家庭で行える工夫なら風通しをよくして、カビやサビが起こりにくい環境にすることや塗料を比較的長寿なものを選ぶといった工夫があります。
他にも、2液、油性と呼ばれる壁や屋根との密着性が高いものを選ぶことも候補です。
長持ちポイント
・業者の下準備が丁寧か
・ものや影になりやすい部分をなくし風通しをよくする
・塗料を良いものにする
・塗料は2液、油性を候補にする
見積もりを取る・閑散期を狙う
塗装工事費を抑えるポイント２は「見積もり」です。
複数の企業から見積もりを取ることのメリットは、平均的な我が家の塗装工事費用を理解しやすくなること。
よく聞くモニター価格や値引き価格といった言葉が悪質かどうかの判断基準になります。
例えば、塗装工事全体の費用が80万くらいとなれば外観のみを整えた手抜き工事だとわかるといった具合です。
他にも、塗装を行う時期を5～6月や12～2月に行うことで業者は閑散期ですので値引きを受けられる場合も。
しかし、塗装に水分は大敵で工事期間が長引く、塗装のノリが悪いといったデメリットがあります。
まとめ
外壁塗装は屋根壁合わせて一般的な家で120万円からで費用。
主な内訳は足場代、施工費用、塗装費、諸経費でした。
とくに、施工費用や足場代は塗装のための下準備の作業。
見積もり上は分けて表現しますが一連の流れでした。
塗装を行うことで家を長持ちさせるメリットがありますが、ライフスタイルが変わる１つの節目である10～15年ごとに100万円からの出費は痛手。
少しでも長持ちさせるためには自己管理や塗装時の下処理が大切です。
また、費用を抑えるためには手抜き作業かどうかをチェックすることも。
見積もりを複数取って確認をすることが必要になります。
